Как семье получить своё жильё: накопить, встать на очередь, взять кредит
Обновлено:
Коротко. Семья без своего жилья обычно выбирает один из трёх путей: копить самостоятельно, встать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий или взять кредит. Условия очереди и льготы зависят от законодательства и региона и меняются, поэтому перед подачей документов уточняйте актуальные правила в местном органе власти.
Три пути к своему жилью
Мысль «как хочется отдельную квартиру» знакома многим семьям. Жильё иногда появляется из наследства, подарка, выигрыша или строительства, но для большинства реальные варианты такие:
- накопить;
- встать на очередь нуждающихся;
- взять кредит.
Накопить
Это самый спокойный путь: можно откладывать понемногу и не зависеть от решений других людей. Всё упирается в доход. Если он позволяет много откладывать, цель достигается быстро, если нет, мечта может отодвигаться. Начать стоит с планирования семейного бюджета и регулярных отчислений на отдельный накопительный счёт.
Встать на очередь нуждающихся
Встать на учёт можно по месту жительства в местном исполнительном органе или по месту работы. Есть два важных момента:
- В некоторых регионах, особенно в крупных городах, очередь может быть долгой.
- Встать на неё можно только при определённых обстоятельствах.
Кто может претендовать (по нормам на момент публикации)
Среди оснований, которые называет законодательство:
- у семьи нет жилья в собственности или пользовании по месту жительства;
- обеспеченность жильём ниже установленной нормы на одного человека (для столицы норма строже, и там учитываются все жилые помещения города и района);
- жильё признано непригодным для проживания;
- проживание в общежитии, если оно не связано с учёбой или сезонной работой;
- аренда государственной, служебной или частной квартиры;
- проживание в одной комнате или квартире с гражданами, имеющими определённые заболевания из перечня Минздрава;
- проживание в квартире с несколькими собственниками, у которых оформлены доли;
- проживание в неизолированных комнатах с людьми, не являющимися близкими родственниками;
- проживание в однокомнатной квартире с другим гражданином (кроме супругов);
- молодая семья, где оба впервые вступили в брак, одному из супругов нет 31 года и своего жилья нет;
- одинокая мать (или усыновительница), воспитывающая детей, при отсутствии своего жилья;
- проживание в доме для ветеранов, престарелых и инвалидов при наличии детей до 18 лет, если прежнее жильё не сохранилось;
- молодые рабочие и специалисты, прибывшие по распределению;
- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, при отсутствии жилья.
Перечень оснований и размеры норм могли измениться, поэтому ориентируйтесь на действующие правила и консультацию в местном органе власти.
Взять кредит
Кредит на жильё может быть льготным или обычным: это зависит от того, состоит ли семья на учёте нуждающихся. Перед оформлением сравните условия банков, оцените ежемесячный платёж и запас прочности семейного бюджета. Актуальные условия льготных программ уточняйте в банке и местном органе власти.
Частые вопросы
Можно ли сочетать несколько путей? Да. Например, встать на очередь и параллельно копить, чтобы при необходимости использовать льготный кредит.
Где встать на очередь? По месту жительства в местном исполнительном органе или по месту работы. Список документов лучше уточнить заранее.
Одинокая мать может рассчитывать на очередь? По нормам на момент публикации такое основание было, если у женщины нет своего жилья и она воспитывает детей. Актуальные условия уточняйте на месте.
Влияет ли постановка на учёт на условия кредита? Да, от этого может зависеть, будет ли кредит льготным. Подробности узнайте в банке.