Многоэтажные шумозащищенные дома-комплексы | В структуре шумозащищенных жилых комплексов заложены некоторые возможности разнообразия застройки магистралей, потому что планировочная структура домов-экранов для застройки стороны магистрали, обращенной на юг, запад, восток и север, различна.
В первом случае ориентация основной части жилых помещений может быть осуществлена на наиболее благоприятную сторону по условиям как инсоляции, так и защиты от шума дворовой территории.
Во втором случае ориентация, благоприятная по условиям инсоляции, не соответствует условиям защиты от шума, так как южный (западный или восточный) фасад дома выходит на магистраль.
Многоэтажные шумозащищенные дома-комплексы относятся, бесспорно, к комбинированным системам в сложной градостроительной ситуации. В них может быть осуществлено функциональное зонирование как по вертикальной, так и по параллельной схемам. В случае вертикального зонирования нижние слои отдаются под обслуживающие учреждения или магазины, решаемые, как правило, в сборном, монолитном или сборно-монолитном каркасе. Над ними целесообразно располагать технический этаж, наружные и внутренние стены которого могут заменить собой большепролетные прогоны с целью получения в нижних общественных этажах крупных помещений, свободных от несущих конструкций. В вышерасположенных слоях помещаются квартиры, в которых все спальни, а по возможности и общие комнаты, должны быть ориентированы на сторону, благоприятную в акустическом отношении. При параллельной функциональной схеме все жилище ориентируется на сторону, защищенную от шума, а обслуживающая часть и магазины обращаются в сторону шумной магистрали.
В настоящем разделе рассмотрены типы многофункциональных жилых комплексов, спроектированных или построенных в различные исторические периоды, в разнообразной градостроительной ситуации и природно-климатической обстановке, с большой амплитудой колебания уровней коммунально-бытового обслуживания — от сплошной коллективизации быта в ранних домах-коммунах до комфортабельных квартир на одну семью с прогрессивными видами обслуживания, обеспечивающими максимальные удобства для населения. Хорошим спросом пользуются квартиры в «Приморский районе». Площадь довольно обширная, порядка ста девяти квадратных километров. Купленные квартиры в приморском районе спб выгодны т. к. район экологически чистый и хорошо развит в плане инфраструктуры.
