Фото с сайта www.firestock.ru. 

 

Если накопить и дождаться очереди на строительство, являясь нуждающимся в улучшении жилищных условий, не представляется возможным, то ничего не остается, как прибегнуть к получению кредита на жилье.

 

Очевидно, сейчас не самое лучшее время для этого, поскольку ставки немаленькие, не все банки готовы финансировать недвижимость.

 

На сегодняшний день из действующего в Республике Беларусь 31 банка кредит на финансирование недвижимости предлагают только следующие:

 

• ОАО «БПС-Сбербанк»;

 

• ОАО «Банк БелВЭБ»;

 

• ОАО «АСБ Беларусбанк».

 

Ранее такие кредиты предоставляли ОАО «Белинвестбанк», ОАО «Белгазпромбанк», ОАО «Белагропромбанк», однако в настоящее время они приостановили свою деятельность в этом направлении. Возможно, в ближайшее время ситуация изменится. На данный момент будем исходить из того, что есть.

 

Так, сегодня кредит на финансирование недвижимости предлагается банками на следующих условиях:

 

По сроку кредита: 

 

• до 15 лет ОАО «АСБ Беларусбанк»;

 

• до 20 лет ОАО «БПС-Сбербанк» и ОАО «Банк БелВЭБ»;

 

• до 25 лет ОАО «Банк БелВЭБ».

 

По размеру процентной ставки:

 

1. ОАО «АСБ Беларусбанк» предлагает 35 % на строительство или приобретение недвижимости, построенной по госзаказу;

 

2. ОАО «БПС-Сбербанк» предлагает (процентная ставка зависит от категории, к которой относится гражданин, при отнесении к определенной категории учитывается вариант страхования от несчастных случаев и заболеваний именно в банке на срок действия кредитного договора, пользование услугами банка и т. д.):

 

– от 31,5 до 66 % годовых (кредит «Строим дом вместе» – 1 вариант, который распространяется на приобретение жилья в комплексе «Грушевский посад» (г. Минск, в границах пр. Держинского – ул. Хмелевского), застройщиком (продавцом) которого является ООО «Жилстройкомплект»);

 

– от 63 до 66 % годовых (кредит «Строим дом вместе» – 2 вариант, распространяющийся на приобретение недвижимости у застройщиков, с которыми банк заключил договоры о сотрудничестве, перечень размещен на сайте http://www.bps-sberbank.by/bank/ru.personal.credits.realestate.stroimdom.html);

 

– от 64 до 67 % годовых (кредит «Классический»);

 

3. ОАО «Банк БелВЭБ» предлагает:

 

– 63 % (кредит «Дружное строительство»);

 

– 65 % (кредит «Собственное жилье»).

 

 

Фото с сайта www.raccondominios.com.br. 

 

Минимальная  и максимальная суммы кредита: 

 

• ОАО «БПС-Сбербанк» – от 10 млн руб. и не более 80 % от стоимости недвижимости;

 

• ОАО «АСБ Беларусбанк» – до 75 % от стоимости недвижимости;

 

• ОАО «Банк БелВЭБ» – от 50 млн руб. до 1 млрд руб. (при этом не менее 20 % от стоимости недвижимого имущества должно быть оплачено собственными денежными средствами).

 

Как правило, при определении максимальной суммы кредита может учитываться доход близких родственников.

 

Срок рассмотрения заявки в банках обычно – от 5 до 10 рабочих дней в зависимости от вида кредита.

 

Перечень документов:

 

1. для получения кредита в ОАО «БПС-Сбербанк»; 

2. для получения кредита в ОАО «АСБ Беларусбанк»:

– на строительство; 

– на приобретение; 

3) для получения кредита в ОАО «Банк БелВЭБ».

 

Как видим, кредитование недвижимости осуществляется в настоящее  время по ставкам, которые не каждая семья готова оплачивать. Также не каждая семья готова принять решение о получении кредита на покупку недвижимости в полном объеме. 

 

Тем не менее, если стоит вопрос о необходимости приобретения недвижимого имущества, чтобы жить отдельно, в данной ситуации на первом этапе к исполнению мечты по приобретению собственного жилья будет оптимальным рассмотреть вопрос о приобретении комнаты в жилом помещении. Это позволит при отсутствии денежных средств и кредит на меньшую сумму рассмотреть, и хоть какой, но свой уголочек получить. 

 

Более того, после приобретения комнаты сработает психологический механизм, благодаря которому все мысли будут направлены на дальнейшее приобретение квартиры. Соответственно, ситуация благодаря вашему желанию исполнить свою мечту будет складываться так, что все непременно сбудется. Постепенно вы маленькими шажками придете к своей большой мечте.

 

 

Анна Горельская