В Минске в первую очередь строят жилье для многодетных. По данным Мингорисполкома, в июле на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состояло 3913 многодетных семей. Из них 1992 семьи уже строятся, остальные смогут построиться в течение двух лет.
Для многодетных в Минске свой норматив по кредитованию площади – кредит выдается на 20 квадратных метров на каждого члена семьи (для семей с двумя детьми этот норматив в Минске – 15 квадратных метров).
Сами кредиты почти бесплатные — под 1% на 40 лет при погашении государством 75% от суммы выплат. И все это кажется таким выгодным предложением, что граждане могли бы массово «рожать третьего ради квартиры»
Многодетный отец написал REALTY.TUT.BY:
Как же надоели эти мифы, что мы халявщики!Господдержка есть, строиться многодетным дешевле, мы сейчас строим квартиру, но своих денег нам нужно вложить более 600 миллионов. Мы-то с женой пашем, машину вынуждены продать, справляемся, но, согласитесь, халявной нашу квартиру не назовешь! И очень обидно слышать, что третьего рожают только алкоголики.
Начальник управления жилищной политики Минстройархитектуры Александр Горваль придерживается того же мнения:
Это глупость — рожать третьего в надежде на бесплатное жилье. Бесплатного нет! Льготный кредит выдается только на нормированную площадь по установленной цене — 6,1 миллиона за квадратный метр, за остальное необходимо доплатить. Кроме того, из нормативной вычитается площадь, уже имеющаяся в собственности семьи.
Сейчас по договорам на строительство, которые заключают очередники в Минске, средняя цена квадратного метра — 9 миллионов рублей.
Получается, если семья из пяти человек без жилья в собственности вступит в строительство полагающейся по нормативу стометровой квартиры, ей придется доплатить разницу между реальным ценником в 9 миллионов за «квадрат» и нормативом кредитования этого «квадрата» в 6,1 миллиона. То есть у семьи должны быть в кубышке 290 миллионов рублей.
Большинство многодетных семей имеет в собственности какое-то жилье, хотя бы однокомнатную квартиру площадью 35 квадратных метров. И расчеты тут сложней.
Эти 35 квадратных метров вычитаются из нормируемой площади. И вместо 100 метров банк будет кредитовать 65. По нормативной цене в 6,1 миллиона. Чтобы доплатить за эти 65 метров, нужно 188,5 миллиона. И за ставшие вдруг «лишними» 35 квадратных метров еще 315 миллионов.
Итого нашей средней многодетной семье нужно вложить в квартиру более полумиллиарда рублей.
Можно, конечно, попытаться продавать свою однокомнатную квартиру, перед тем как начать строиться. И полученные деньги вложить в строительство. Но площадь проданной квартиры будет в течение 3 лет с момента продажи учитываться как принадлежащая семье. Да и жить, пока дома строятся, где-то нужно.
Продать можно перед вселением. Это единственный вариант для многодетной семьи, не имеющей накоплений.
Потому что докредитоваться на полмиллиарда рублей вряд ли удастся. Сейчас средняя ставка по кредитам – 37%, чтобы одолжить деньги у банка под такие условия, нужно продемонстрировать доход гораздо выше среднего по стране.
Источник: tut.by
Уважаемые читатели! Пользуетесь ли вы кредитами на покупку/строительство жилья? Вы готовы родить третьего-пятого ребенка ради льготного кредита? Ждем ваших комментариев!