Помогите упорядочить мысли

Мамочки, помогите разобраться в…желаниях.
Хочется расширить метраж. Из того, что доступно варианты Грушевка, м.Спортивная, Уручье.
Квартира лучше всего на Грушевке. И метраж ого-го и въезжать сразу можно. Но…пугает не обустроенность района. Садики-школы-поликлиники — старые. И со всем проблемы. Плюс и строительство вокруг ещё не на один год. И не известно, что будет в конечном итоге. Может получиться вполне ничо себе райончик, а может очередное скопление бетона…
Притыцкого — нравиться инфраструктура района, но….дом не новый, квартира не в очень хорошем состоянии. Требует ещё уйму вложений (деньги, время). Смущает следующий момент- ремонт ляжет на меня. На мужа тут рассчитывать особо не приходиться(..( ну как говориться, что выбрала) А как совмещать это с ребёнком на руках — слабо представляю.
И третий вариант- Уручье, Шугаева. Плюсы- новостройка, садики-школы-магазины — получше, чем на грушевке. Минусы-метраж самый маленький, квартира без отделки(т.е. ремонтом тоже придётся заниматься, пусть и в меньшем объёме, чем на Притыцкого). Ну и (не хочу обидеть живущих там) воспринимается мной этой район как край мира..

Выскажитесь, мамочки, какие критерии в выборе жилья для вас значимее?