Здравствуйте, девчата! Наверное мне как и всем очень сильно мечтается о собственном жилье, особенно учитывая то, что живём мы с родителями мужа...Пока была в декретном ситуация не позволяла даже снять жильё, не говоря уже о строительстве...А сейчас уже всё-таки нужно думать. Вот я бы хотела узнать некоторые нюансы... Вот некоторые строят квартиры в каких-то товариществах или как-то может по-другому называется, вот а как находят эти товарищества или застройщиков? Еще на счет денег- сумму нужно выплачивать всю сразу или как-то по частям? И вообще сколько в среднем стоит построить 2-комн. квартиру? Хотелось бы услышать ответы тех, кто строится или построился уже, всё-таки так понятней, чем какое-то нормативные док-ты...Заранее спасибо.
и кстати, как найти эти фирмы-застройщики. я так искала в интернете, можно например посмотреть на стройке сайт, заходила на сайт и читала там всю инфу, звонила, спрашивала, там же и планировки можно посмотреть.
а еще на Онлайнере есть много тем на форуме что касается строек долевых, товариществ и прочего. там можно узнать много интересного непосредственно о застройщике и о качестве его строительства, о его добросовестности
спасибо.
k-o-o-k-l-a: могу сказать только то что я знаю об этом. буквально год назад я рассматривала вариант строительства, но в итоге решили дом.
так вот, долевое строительство - это наиболее распространенный вариант. с...
k-o-o-k-l-a: могу сказать только то что я знаю об этом. буквально год назад я рассматривала вариант строительства, но в итоге решили дом.
так вот, долевое строительство - это наиболее распространенный вариант. с...
А почему решили дом? У вас участок есть? Вы откуда?
kasunka: А почему решили дом? У вас участок есть? Вы откуда?...
решили так, потому что дешевле.
потому что квартиру новую мы не потянули бы выплатить в течение пол года скажем трешкку в 85 м - это около 150 тысяч долларов. сразу столько НЕТ. а дом строим своими силами, потихоньку. купили зимой участок, там уже был капитальный фундамент. этим летом доппроектировали, свет провели, доделали фундамент как положено, гидроизоляция там и т.д. закопали. зимой будем блоки покупать, чтобы весной уже поскорее начать строить. Но у нас есть квартира своя, поэтому не к спеху, пока в ней живем. но потом ее продадим, чтобы все доделать. 
я из ммнска, строим в Семково (7км)
Я что-то после изученной инфы тоже больше склоняюсь к покупке участка... Скажите пожалуйста, а если покупать участок, то там потом не нужно за год обязательно поставить фундамент или к примеру за три уже саму коробку , или в противном случае участок заберут-как в тех, что якобы госуд-во выделяет? Ведь участок уже в вашей собственности...
k-o-o-k-l-a: решили так, потому что дешевле.
потому что квартиру новую мы не потянули бы выплатить в течение пол года скажем трешкку в 85 м - это около 150 тысяч долларов. сразу столько НЕТ. а дом строим своими...
Tatulechka: Я что-то после изученной инфы тоже больше склоняюсь к покупке участка...
вот честно сказать меня тот же вопрос волновал. как я это поняла. если участок человек получает, то тогда в три года должен сдать дом. а если покупает в собственность, то вроде бы без сроков....нов се равно, если вы планируете скажем строить лет 5, то лучше перестраховаться и уточнить наверно. Мы просто растягивать не собираемся, поэтому и не узнавали. Оптимально как нам сказал прораб. 1 лето на фундамент, потом чтоб перезимовал. и на второй год коробка, крыша, окна и уже можно даже зимой делать отделку.
k-o-o-k-l-a: решили так, потому что дешевле.
потому что квартиру новую мы не потянули бы выплатить в течение пол года скажем трешкку в 85 м - это около 150 тысяч долларов. сразу столько НЕТ. а дом строим своими...
Может не совсем корректный воспро, но задам.
Во сколько вам примерно дом обойдется? У нам просто с мужем мечта-мечта, хотим дом, но боимся, что пока не потянем. Смотрели участки, там один участок под 60 тысяч стоит(
kalinka-linka: Может не совсем корректный воспро, но задам.
Во сколько вам примерно дом обойдется? У нам просто с мужем мечта-мечта, хотим дом, но боимся, что пока не потянем. Смотрели участки, там один участок п...
участок нам обошелся в 30 тыс. (14,5 соток) но продавался изначально за 35, муж умеет торговаться 
проект около 1000 стоит у частоного Ип архитектора, конторы предлагали 1,5 -2 тыс за проект когда я их прозванивала.
а дальше уже зависит от метража. мы делаем не большой 180 жилая, и 45 гараж примерно. второй этаж полумансарда.
пока фундамент в 10 тыс встал. по блокам посчитали, что коробка выйдет около 20 тыс. плюс крыша 10, окна 10 примерно. забор тоже думаю 10, ибо нынче дорогие они. по отделке пока не скажу, не считала. но знакомая, которая занимается дизайном интерьеров, сказала что в среднем рассчитывать надо на 500 долл за метр. т.е. если у нас 220*500 = 110 тыс . это уже с отделкой. но тут тоже, кому-то золотые плинтуса подавай, там и все 1500 за метр выйдет.
а вообще по рассказам знакомых поняла, что построить коробку - это самое дешевое, отделка тянет уже побольше.
мы когда купили участок, вообще не знали за что браться, как и что, и сколько надо. это как с машиной, когда ее имеешь, деньги на бензин всегда найдешь.
k-o-o-k-l-a: участок нам обошелся в 30 тыс. (14,5 соток) но продавался изначально за 35, муж умеет торговаться
Получается ну пусть грубо 120 тысяч за дом??? Супер 
Надо поговорить с мужем.
Вам повезло с участком, очень дешево, по крайней мере по тем ценам, которые мы смотрели(((
kalinka-linka: Получается ну пусть грубо 120 тысяч за дом??? Супер
Вам повезло с участком, очень дешево, по крайней мере по тем ценам, которые мы смотрели(((...
ну да, это усредненно, кто-то умудряется и дешевле даже делать, я просто на строительных форумах читаю на досуге кто как и за сколько строил, а кто-то и в 200 вложиться не может.
я рассчитываю в 150 вложиться.
кстати, зимой цены ниже немного. а еще на ацкционах надо смотреть, там порой иногда дешевые попадаются, и никто даже не заявляется.
k-o-o-k-l-a: ну да, это усредненно, кто-то умудряется и дешевле даже делать, я просто на строительных форумах читаю на досуге кто как и за сколько строил, а кто-то и в 200 вложиться не может.
я рассчитываю в 15...
написала мужу про вашу цену, оказалось, что он уже пару месяцев как подбивает втихоря смету и просчитывает, что мы себе можем позволить сижу смеюсь, вот жук хитрый.
Не, нам тоже золотые унитазы сто лет не нужны. Обидно просто, что в Минске если участок, то бешеные деньги просто.
kalinka-linka:
да, участок это самое накладное. у нас тоже сейчас друг один смотря на нас загорелся, ездит смотрит и участки и коробки. а еще пару лет назад за 15-20 можно было купить. в ратомке были тогда еще за 35. дороже всего в боровлянах, марьяливо - это направление.
не за 3 года, а за 5, можно сделать коробку и накрыть и заморозить, мы так будем делать...
k-o-o-k-l-a: вот честно сказать меня тот же вопрос волновал. как я это поняла. если участок человек получает, то тогда в три года должен сдать дом. а если покупает в собственность, то вроде бы без сроков....нов...
брат построил в минске 2-ку без перегородок, голые стены 80 000 уе вышла....