Лучший выход для собственника имущества — завещание.
Лучший выход для собственника имуществаЛучший выход для собственника имущества — завещание. Хотим дать совет тем, кого мучают вопросы правого характера относительно передачи своего имущества по наследству в случае смерти. Ведь каждый хочет, чтобы было меньше бюрократической волокиты и денежных затрат.начнем с того, что собственник имущества вправе им распоряжаться по своему усмотрению. То есть, он имеет право его продать, подарить, завещать и т.д. Что касается родственников, то для них не имеет значения как ими будет получен данное имущество — в качестве подарка или в порядке наследования. Так как в подпунктах 18 и 18.1 к статье 217 Налогового Кодекса Российской Федерации они освобождаются от налога на имущество, полученного ими в порядке дарения или наследования, независимо от стоимости этого имущества.Но в любом случае переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Это положение оговорено статьей 131 Гражданского кодекса РФ.Различие, причем существенное, состоит в том, что завещание может измениться по каким-либо причинам, а договор дарения, после прохождения его регистрации в государственном органе, если не будет доказано, что он совершен под воздействием физического или психологического воздействия, практически не подлежит изменению. Независимо от того, наличиствует у бывшего владельца имущества штамп в паспорте о регистрации по месту проживания, или такового нет, право собственности им утрачено и переходит к другому лицу.Но, исходя из судебной практики, очень часто случается, что родители, подарившие своим детям жилые помещения, остаются без такового и вынуждены искать приют у знакомых или в учреждениях социальной защиты. Поэтому хочется посоветовать всем престарелым людям оформлять передачу детям своего жилья только путем оформления завещания.