На что следует обратить внимание при покупке квартиры на втором этаже? Какие есть плюсы и минусы квартир, располагающихся прямо над офисами? Ищите ответы на эти вопросы в нашей статье.
После рождения ребенка мы решились на продажу крошечной квартирки, чтобы наконец каждый из нашей семьи обрел свой собственный уголок. После малогабаритного жилища душа просила простора! «В квартирах-новостройках есть где развернуться» — решили мы и стали перебирать варианты.
То, что первые и последние этажи многоквартирных домов особой популярностью не пользуются, мы знали давно.
Но оказалось, что в последнее время непопулярны и вторые этажи новостроек, особенно те, что расположены над офисными или торговыми помещениями.
А ведь мы как раз рассматривали именно такой.
Так чем же плох второй этаж?
- Граждане, не хлопайте дверью!
Если квартира размещается над входом в подъезд или офис, будущему жильцу нужно быть готовым к постоянному хлопанью дверей. Даже если на каждой двери холла стоит доводчик, не факт, что входящих и выходящих посетителей будет не слышно.
Как правило, полы общественных помещений устилают плиткой, а значит, цоканье каблуков и шарканье подошв станет привычным звуком в будничной тишине.
- Запахло жареным
Покупая квартиру над магазином, кафе или продуктовым складом, нужно готовиться к неприятным запахам, и, возможно, тараканам. К сожалению, очень часто торговая точка и общепит в жилом доме не облегчают жизнь, а усложняют.
- Общественная пепельница вместо закатов
К сожалению, до звания культурного центра Европы нам пока далеко, а значит, ближайшие несколько лет курящие люди все так же будут выбрасывать «бычки» из окон. Жильцы вторых этажей чаще других «любуются» на грязные крыши подъездных козырьков.
- Нежданные гости
Первые, последние и вторые этажи попадают в категорию «особых» для охранных агентств. Если из квартиры есть выход на пожарный балкон, крышу подъезда или навес, то за сигнализацию и обслуживание придется заплатить чуть больше, чем другим жильцам дома.
- А где свежий воздух?
Как и жители первых этажей, жильцы вторых страдают от пыли и шума из окон. Автомобильные парковки под окнами нервы и здоровье никому не экономят.
Взвесив все варианты, мы сделали выбор все-таки в пользу квартиры этажом повыше, а потом узнали, что среди наших знакомых очень многие живут на вторых этажах над офисом и даже не думают о переезде.
Простые советы, чтобы облегчить себе жизнь
Итак, если вы все-таки собираетесь заселяться в жилье на втором этаже, подумайте о звукоизоляции пола и установке новых стеклопакетов — шум улицы и помещения под вашей квартирой будут раздражать существенно меньше.
С торговлей этажом ниже вы сделать ничего не можете, но есть шанс выбить персональную скидку у хозяина магазина или салона (например, моя приятельница стрижется по «специальной» цене в парикмахерской под ее квартирой).
Да и по ночам тишина — офисы и магазины не работают, никто караоке пьяными голосами петь не будет (в отличие от неспокойных соседей).
С мусором на козырьках можно бороться своими силами или организовать субботник совместно с жильцами всего подъезда.
Есть у второго этажа и плюсы:
- вы не зависите от работающего лифта;
- нет никаких проблем занести в квартиру по лестнице крупногабаритную мебель;
- рядом с домом можно разбить клумбу с цветами и поливать их прямо из окна.
Да и если вы немного пошумите вечером, например, потанцуете или займетесь фитнесом, сосед снизу не придет вас утихомиривать.
В общем, на любом этаже можно устроиться с комфортом — было бы желание!
Уважаемые читатели! А на каком этаже живете вы? Вам приходилось жить над офисом, магазином, парикмахерской или столовой? Какие минусы проживания на втором этаже вы можете назвать? Ждем ваши комментарии!