Срочно подскажите как правильнее поступить со съемщиком квартиры!!!

Ситуация такая. Сдаем квартиру на длительный срок. Пришла девушка, как-то быстро ей все понравилось, оставила залог, сказала будет въезжать. Оставила залог 18 числа, въехала только через 5 дней. заплатила остаток + залог за след месяц всю сумму. По хорошему договор надо было заключить сразу 18 числа, или 19. Но пока она въехала перенесли сроки на 22 число отсчет (что нам не выгодно, мы теряем каждый день 10 уе.). И вот не прошло и месяца, а точнее 2,5 недели и она звонит что съезжает! т.к. у нее кто-то там умирает, и ей надо срочно съехать. Договр заключили в жэсе как положено, бессрочно. так посоветовала работница. заплатили налог как положено.
Что теперь делать ума не приложу??? Она реально нас подставляет, — на уборку (я физически не могу уже, у меня после последней уборки чуть в больницу с тонусом и ИЦН не укатали), на поиск новых. Понятно что еньги до конца месяца м ей не вернем и коммуналку она сказала оплатит. Но вот деньги за 2 месяц надо вернуть или что-то с нее удержать в виде наказания!!!???? За такую подставу! Дайте совет!