Ребенок BY уже рассказывал о том, как Екатерина с семейством, чтобы решить квартирный вопрос, переехала из столицы в пригород. Сегодня читайте о том, как уже многодетная семья героини второй раз самостоятельно решила свои жилищные проблемы.
А кто вас просил шевелиться?
Когда родилась наша третья малышка, настало время проверить правдивость утверждения о том, что многодетным дается очень многое, и на халяву, то есть за просто так. Как и ожидалось, реальность оказалась, мягко говоря, не совсем такова, как преподносится в СМИ.
Во-первых, оказалось, что выгодно быть многодетным без собственности вообще. То есть, если у тебя нет ничего, а есть только дети, то льготный кредит получишь на все метры, в которых нуждаешься.
Если же ты, затянув пояс, уже потратил деньги на квартиру, то извини-подвинься, но льготный кредит ты получишь только на недостающие до нормы метры. Ибо нечего было шевелиться самому.
Парадоксально, конечно, но такой помощью государство делает выгодным скрывание доходов и совсем невыгодной активность в области самостоятельного решения жилищных проблем.
Утром дети, вечером ключи?
К тому же в последние годы изменился критерий нуждаемости. Теперь в Минске он составляет всего 10 метров на человека. Хорошо, что в малых городах он остался 15 метров. Иначе, купи мы в Минске квартиру такой же площади, а именно 54 метра, так бы и считались полностью обеспеченными жилой площадью.
Но и это не все. Раньше кредитовалась вся стоимость квартиры, если ее площадь, конечно, укладывалась в норматив. В последние же годы произошли изменения в законодательстве и теперь льготный кредит выдается только на нормированную стоимость метра (сейчас это 6,1 млн.), а все, что свыше, оплачивается из своего кармана или за счет коммерческого кредита.
Что касается сроков. Тем, кто не связан непосредственно с многодетными, а также с их льготным строительством, кажется, что ключи выдают прямо-таки при рождении третьего ребенка. Не минула и нас эта чаша: еще будучи беременной, я пару раз слышала вопросы, обеспечат ли нас жильем.
И вот мы, в свою очередь, решили проверить на практике, как же обстоят дела на самом деле. Оказалось, что да, многодетные имеют право на постановку в отдельную очередь. Поставили. Но нет, в течение года после рождения ребенка никто не обеспечит жильем.
Должны, да, строят много, весь город в кранах, да, но нет. Потому что строят коммерческие организации, а они исполкому не выделяют квартиры. А государство… нет, оно не строит.
В Минске дела обстоят несколько лучше. Иногда даже бывает, что в течение года предложат начать строительство. Если сильно-сильно повезет, то предложат отказную квартиру, и вот тогда можно заиметь собственное жилье довольно быстро. Чаще всего же строительство затягивается.
Ждать или действовать? История повторяется
У нашей же семьи, как водится, оказалось два варианта: ждать и действовать. И как-то так сложилось, что в очередной раз вариант «ждать» оказался нам не по зубам.
Однажды, просматривая сайт с объявлениями о продаже недвижимости, я наткнулась на четырехкомнатную квартиру, как мне показалось, довольно недорогую.
Предложила мужу ради интереса подать объявление о продаже нашей. Он сразу отнесся довольно скептически, но переспав с этой идеей ночь и пережив день, решил согласиться. Не откладывая дело в дальний ящик, написали объявление. На следующий же день нашелся покупатель.
Поскольку такие близкие операции с недвижимостью не были запланированы в нашем семейном бюджете, и незадолго до этого куплена машина для увеличившейся семьи, стали решать, будем ли продавать-покупать квартиры и где взять на это деньги.
С одной стороны, конечно, хотелось хоть раз получить то, о чем неустанно вещают в телевизоре. А с другой стороны, мы постоянно отслеживали экономическую обстановку в стране и понимали, что ждать, возможно, придется, долго.
И мы решили не гнаться за выгодой, за попытками когда-нибудь и новую квартиру построить, и подешевле, и имеющуюся оставить, а просто-напросто продать эту и купить другую, побольше. Зато прямо сейчас.
Заграница Государство нам поможет?
Но, конечно, хотелось хотя бы какой-то помощи от государства. Раз уж на каждом углу о ней кричат.
И тут мы вспомнили, что есть еще Указ № 585 — для всех молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, которые имеют детей и самостоятельно решают свой жилищный вопрос, не надеясь на государство.
Казалось бы, такие действия выгодно поощрять. Ведь люди, вкладывающие свои деньги в жилье, во-первых, экономят государственные деньги, идущие на льготное кредитование, а, главное, такие люди занимают активную, действующую позицию в отличие от пассивной, выжидательной. Своего рода удочка вместо рыбки.
Согласно Указу № 585…
Правда, финансовая помощь оказалась не столь и велика: при рождении или наличии одного несовершеннолетнего ребенка:
- 20 бюджетов прожиточного минимума в среднем на душу населения (далее — БПМ);
- при рождении или наличии двоих несовершеннолетних детей — 40 БПМ;
- многодетным семьям при наличии троих и более несовершеннолетних детей — 50 БПМ.
Удочка, конечно, выгоднее, причем значительно, однако тут не надо ждать, к тому же разница между стоимостью маленькой и большой квартиры не так и велика, это не строительство или покупка с нуля.
Не все то льгота, что блестит
Но и тут есть свои нюансы:
- погашаются только банковские кредиты — из-за этого мы, например, не получили финансовую помощь при покупке первой квартиры (т.к. кредит выдавался предприятием, а не государством).
- Самое интересное. Финансовая поддержка предоставляется равными долями в течение срока погашения основного долга по кредиту, установленного кредитным договором.
Но если остаток задолженности по кредиту больше этой суммы, то все оставшиеся 10 лет, 20 лет, 5 лет каждый месяц сумма основной задолженности будет совсем немного и довольно занудно уменьшаться, что при существующих процентных ставках особого значения не имеет. Ведь основное финансовое кредитное бремя в настоящее время — это проценты, которые не просто велики, а очень велики.
Реальным выходом может быть одномоментное погашение задолженности по кредиту до суммы помощи.Тогда помощь по 585 Указу выделится сразу и полностью, а значит, кредит закроется, все довольны и счастливы.
Этим мы решили и воспользоваться
В то время сумма финансовой помощи для нашей семьи должна была составить около 50 миллионов, очевидно, что на эту сумму необходимо было и брать кредит.
Казалось, все было просчитано. Но мы не учли тот факт, что нам ничего из значимого для семьи так просто не дается.
В общем, как только мы решились на всю квартирную эпопею, процентные ставки по кредитам стали стремительно расти. Сначала с 28 до 38 процентов.
Но как только подписали предварительный договор, кредиты и вовсе подорожали до 48 процентов, а там и… пропали.
Это исчезновение кредита из строки услуг на сайте банка в то время, как документы находятся на рассмотрении, наверное, не забудется никогда.
В это время руки уже просто опускались
Я уже говорила, что все значительное дается нам с трудом. Но ведь дается же!
Ценой нервотрепки, беготни, уговоров, обаятельных бесед мужа с работницами банков, денег, выплаченных за продление действия договора купли-продажи, мы смогли получить кредит под ужасные 49,5%.
Договор купли-продажи был завершен, мы стали обладателями большой квартиры, дети торжественно оборвали первый кусок обоев в ознаменование ремонта и началась новая жизнь.
Новая жизнь начинается с ремонта
Надо прямо сказать, жизнь эта первые несколько месяцев была не просто тяжела, а очень тяжела. Муж целый день проводил на работе, после работы сразу же шел заниматься ремонтом и так до ночи.
На мне одной были все трое детей, хозяйство и предварительный сбор вещей для переезда. К тому же из-за исключительной, затянутой усталости муж попал в аварию и мы на довольно продолжительное время остались без машины и без денег, потраченных на ее ремонт.
Зато мы узнали, что кандидат химических наук, если не дай Бог что, вполне может заняться строительными работами, что дети вполне могут быть полноценными помощниками в ремонте, что в сложные времена на помощь приходят и родные, и друзья. К слову, это очень ценные познания, о которых мы так нередко забываем.
Через два месяца ремонт в квартире был практически завершен (а поскольку она находилась сразу в очень плохом состоянии, то менять пришлось все), причем сделан почти полностью нашими собственными руками. Как оказалось, это факт очень согревает и добавляет любви к дому. Кое-какие недоделки ждут лета и увеличения свободного времени.
А самое главное, над нами больше не висит необходимость увеличивать свою жилплощадь, а значит, отказывать себе во многих удовольствиях, откладывая деньги на жилье.
Впрочем, документально нам не хватает чуточки метров, поэтому мы продолжаем оставаться на жилищной очереди. И это дает нам возможность отследить, насколько государство выполняет свои обещания. Ведь надо же знать, за что многие обыватели так ненавидят многодетных. Вдруг на самом деле есть за что?
Дочери год и девять. Пока предложений не поступало.
Уважаемые читатели! Вы пользовались льготами на жилье? С какими проблемами вам приходилось сталкиваться? Ждем ваши комментарии!
.JPG)
.jpg)
.jpg)
